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精裝修區(qū)域與各專施工界面劃分

1、 土建工程與精裝修工程施工界面劃分

精裝修單位完成工作：找平、按照精裝圖紙要求完成到精裝面層；

墻面：

總包單位完成工作：抹灰完成；干掛石材區(qū)域完成至結(jié)構(gòu)面（包括結(jié)構(gòu)面修補、清理）

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層，檢修口制作安裝（大堂吊頂需配合供電施工進度）；

頂面：

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層，檢修口制作安裝（大堂吊頂需配合供電施工進度）；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

管道包封：

總包單位完成工作：無

深圳辦公室裝修設(shè)計

精裝修單位完成工作：裝修面層施工，配合電梯驗收的門套包封，配合電梯外召喚按鈕、消防開關(guān)的裝修面層開孔，配合其他設(shè)備所需的修面層開孔，檢修口制作安裝；

總包單位完成工作：完成至結(jié)構(gòu)面（包括結(jié)構(gòu)面修補、清理）

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層，檢修口制作安裝；

地面 ：

總包單位完成工作：混凝土結(jié)構(gòu)面

精裝修單位完成工作：完成電梯門口擋水坎，以及電梯下門框和結(jié)構(gòu)樓反間的封堵、找平、按照精裝圖紙完成至精裝面層；

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精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：土建誤差范圍內(nèi)房間找方，按照精裝圖紙完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

成品風(fēng)道：

總包單位完成工作：成品風(fēng)道安裝完成、風(fēng)道防火止回閥安裝完成；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

管道包封：

總包單位完成工作：無

精裝修單位完成工作：負責(zé)管道包封，按要求預(yù)留檢修口，并完成抹灰；按照精裝圖紙完成至精裝面層，檢修口制作安裝。

文豐裝飾深圳辦公室裝修設(shè)計

（4）公共走道、休息廳

地面：

總包單位完成工作：完成結(jié)構(gòu)層

精裝修單位完成工作：找平、按照精裝圖紙完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

頂棚：

總包單位完成工作：完成至結(jié)構(gòu)面

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

管道包封：

總包單位完成工作：無

精裝修單位完成工作：按照要求完成管道包封工作（包括頂面和墻面管道）；

精裝修單位完成工作：有裝修要求的區(qū)域按照精裝圖紙完成至精裝面層；

頂面：

總包單位完成工作：毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝修單位完成工作：無

墻面：

總包單位完成工作：毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝修單位完成工作：無

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（6）報告廳

地面：

總包單位完成工作：完成結(jié)構(gòu)層；

精裝修單位完成工作：地面找平，按照精裝圖紙要求完成至精裝面層；

總包單位完成工作：無

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙要求完成墻體至精裝面層；

頂棚：

總包單位完成工作：完成至結(jié)構(gòu)面

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙要求完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

總包單位完成工作：無

精裝修單位完成工作：按照要求完成管道包封工作（包括頂面和墻面管道）；

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（7）消防樓梯

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙要求完成至精裝面層，完成消火栓箱的裝飾門制作、安裝；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

地面：

總包單位完成工作：完成至結(jié)構(gòu)面；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

地面：

總包單位完成工作：完成至結(jié)構(gòu)面；

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層；

精裝修單位完成工作：負責(zé)門的制作、安裝，按照精裝圖紙完成至精裝面層的收邊收口、使用過程中負責(zé)成品保護；

總包單位完成工作：門框四周收邊收口等修補工作、土建門檻施工（具體增加位置詳見建筑平面圖）

精裝修單位完成工作：按照精裝圖紙完成至精裝面層的收邊收口，使用過程中負責(zé)成品保護；

備注：專業(yè)分包單位制作、安裝

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2、外立面工程與精裝修工程界面

外立面工程

玻璃幕墻：

幕墻單位完成工作：

①完成安裝及封堵、戶內(nèi)側(cè)密封膠的施工；

②完成鋁合金框周邊封堵及防水施工。

①配合幕墻的成品保護工作，在玻璃安裝之前負責(zé)做好幕墻型材成品保護，玻璃安裝之后和幕墻單位做好交接保護工作并負責(zé)成品保護；

3、電氣動力、照明系統(tǒng)工程與精裝工程界面（略）

4、給排水工程與精裝工程界面（略）

5、其他專業(yè)與精裝工程界面（略）

6、工程界面責(zé)任劃分及要求

1、精裝單位進場后監(jiān)理、總包、及各相關(guān)單位進行交接驗收后移交室內(nèi)精裝單位并形成記錄；室內(nèi)所有界面的打膠由精裝修單位施工。

2、精裝單位負責(zé)協(xié)調(diào)吊頂面/裝飾面的整體布置、憂化，確保安裝完成后的燈具、 風(fēng)口、噴淋、報警設(shè)備等整齊、美觀。精裝單位應(yīng)充分考慮與空調(diào)、新風(fēng)、電梯、消防、弱電、太陽能、外裝修等專業(yè)施工單位的配合、交接、驗收工作；

3、本室內(nèi)裝修工程由精裝單位進行總協(xié)調(diào)，在施工期間負責(zé)對發(fā)包人另行分包的工程、甲供材料及設(shè)備等的配合、協(xié)調(diào)工作。精裝單位應(yīng)對需進場的甲供材料、設(shè)備組織驗收，因驗收不力造成的損失，由精裝單位承擔(dān)；若發(fā)現(xiàn)甲供材料、設(shè)備 26本身存在缺陷，精裝單位應(yīng)在安裝前及時向發(fā)包人書面反映，若經(jīng)書面反映而未被發(fā)包人采納的，該缺陷造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

4、安裝施工與裝修施工之間需要對接的工作及協(xié)調(diào)事項，由精裝單位協(xié)調(diào)解決并最終負責(zé)，安裝公司僅負責(zé)設(shè)備本身的安全、正常運轉(zhuǎn)。如安裝施工對精裝施工發(fā)生損壞，費用由責(zé)任單位承擔(dān)，精裝單位須及時進行修復(fù)，并不得因此故意拖延工期。

5、精裝單位進場后，必須對土建、安裝工程等已完成工程進行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合裝修施工條件的及時向土建單位、安裝單位、監(jiān)理單位、甲方提出書面意見。如不提出即進行施工的，不得再以土建、安裝工程質(zhì)量影響裝修施工為理由要求降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、順延工期或索賠。

深圳市文豐裝飾創(chuàng)新科技有限公司，是一家致力室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計和施工于一體的公裝公司，公司成立于2009 年，注冊資金5000 萬元，設(shè)計團隊120余人，項目管理人員 80余人，施工人員500余人，具有建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工壹級，設(shè)計乙級資質(zhì)，國家高新企業(yè)，可以承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)及工程設(shè)計，工程施工，項目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)。

公司專注承接企業(yè)的裝修裝飾工程，同時配套為客戶提供電路、辦公家具、空調(diào)、消防、智能化的設(shè)計咨詢與指導(dǎo)。想客戶所未想到，做客戶認為做不到的事情，為客戶提供合理的執(zhí)行方案。

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